CRÉDITOS HIPOTECARIOS UVA: ¿ESTÁN INCLUIDOS EN LA DEFENSA DEL CONSUMIDOR?
MensajePublicado:Mar 25 May, 2021 6:26 pm
Por estos días los titulares de créditos hipotecarios UVA sufren perjuicio por el altísimo costo de sus cuotas, cuyos montos se actualizan por este índice UVA.
En Face, Twitter y demas han creado las cuentas ESTAFADOS UVA y allí se comunican y buscan solución.
Desde Perjudicados intentamos poner algo de claridad a este conflicto.
¿Qué es un préstamo hipotecario uva?
Es un préstamo hipotecario en pesos a tasa fija, ajustable por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que refleja el índice de precios al consumidor, y que está expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs).
Qué es el UVA?
Es la Unidad de Valor Adquisitivo que informa el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Veamos algo sobre la normativa que la creó y lo regula.
Todo comienza en 2016 con la sanción de la Ley 27271 denominada “CASA DE AHORRO” o Sistema de Ahorro para el Fomento de la Inversión en Vivienda.
Y dice así:
ARTÍCULO 1° — Créanse instrumentos de ahorro, préstamo e inversión denominados en Unidades de Vivienda (UVIs), cuya principal función será la de captar el ahorro de personas físicas y jurídicas, o de titularidad del sector público, y destinarlo a la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción y/o ampliación de viviendas en la República Argentina.
Los objetivos generales de dichos instrumentos son:
a) Estimular el ahorro en moneda nacional de largo plazo;
b) Disminuir el déficit habitacional estructural;
c) Promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas.
Este UVI, en el mismo año 2016 pasó a llamarse UVA por una disposición del Banco Central de la República Argentina.
El valor del UVA también es fijado y comunicado mensualmente por el Banco Central.
CONCLUSIÓN: Al ser un crédito que se actualiza o ajusta por un índice fijado por un órgano estatal, y no un banco, no está protegido por la normativa de defensa del consumidor
ALGO QUE SI PODES HACER: Lo que SI podes hacer, es verificar que el importe de tu cuota, se ajuste correctamente, es decir, podes verificar el computo, el calculo que el banco ha hecho para fijar el monto. Eso si. Obviamente, tenes que saber hacerlo.
Te sugerimos que con mucha paciencia, te vayas al banco donde tenes el préstamo, y pidas que te enseñen a controlar todos los meses, si está bien aplicado el ajuste.
Si descubrís que está mal cobrado, hace el reclamo. Ahí te podemos defender como usuario y consumidor.
La solucion que tienen los titulares de estos creditos es:
1) Rogar que se politicen. Hay politicos que estan gestando soluciones para este tema.
2) Hacer un juicio por AMPARO, y poner el problema en manos de un juez. Y rogar a Dios.
Te dejamos mas info, por si quieres leer algo más.
http://www.bcra.gob.ar/Noticias/BCRA_re ... ahorro.asp
En Face, Twitter y demas han creado las cuentas ESTAFADOS UVA y allí se comunican y buscan solución.
Desde Perjudicados intentamos poner algo de claridad a este conflicto.
¿Qué es un préstamo hipotecario uva?
Es un préstamo hipotecario en pesos a tasa fija, ajustable por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que refleja el índice de precios al consumidor, y que está expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs).
Qué es el UVA?
Es la Unidad de Valor Adquisitivo que informa el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Veamos algo sobre la normativa que la creó y lo regula.
Todo comienza en 2016 con la sanción de la Ley 27271 denominada “CASA DE AHORRO” o Sistema de Ahorro para el Fomento de la Inversión en Vivienda.
Y dice así:
ARTÍCULO 1° — Créanse instrumentos de ahorro, préstamo e inversión denominados en Unidades de Vivienda (UVIs), cuya principal función será la de captar el ahorro de personas físicas y jurídicas, o de titularidad del sector público, y destinarlo a la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción y/o ampliación de viviendas en la República Argentina.
Los objetivos generales de dichos instrumentos son:
a) Estimular el ahorro en moneda nacional de largo plazo;
b) Disminuir el déficit habitacional estructural;
c) Promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas.
Este UVI, en el mismo año 2016 pasó a llamarse UVA por una disposición del Banco Central de la República Argentina.
El valor del UVA también es fijado y comunicado mensualmente por el Banco Central.
CONCLUSIÓN: Al ser un crédito que se actualiza o ajusta por un índice fijado por un órgano estatal, y no un banco, no está protegido por la normativa de defensa del consumidor
ALGO QUE SI PODES HACER: Lo que SI podes hacer, es verificar que el importe de tu cuota, se ajuste correctamente, es decir, podes verificar el computo, el calculo que el banco ha hecho para fijar el monto. Eso si. Obviamente, tenes que saber hacerlo.
Te sugerimos que con mucha paciencia, te vayas al banco donde tenes el préstamo, y pidas que te enseñen a controlar todos los meses, si está bien aplicado el ajuste.
Si descubrís que está mal cobrado, hace el reclamo. Ahí te podemos defender como usuario y consumidor.
La solucion que tienen los titulares de estos creditos es:
1) Rogar que se politicen. Hay politicos que estan gestando soluciones para este tema.
2) Hacer un juicio por AMPARO, y poner el problema en manos de un juez. Y rogar a Dios.
Te dejamos mas info, por si quieres leer algo más.
http://www.bcra.gob.ar/Noticias/BCRA_re ... ahorro.asp
